Wending in lange rechtszaak grondprijzen glasgebied

De gemeente Medemblik is in het gelijk gesteld in een langslepend juridisch geschil rondom grondprijzen in het glastuinbouwgebied Grootslag.

Dat blijkt uit een uitspraak van het Gerechtshof in Den Haag. Daarmee is een streep gehaald door een uitspraak van de Hoge Raad. Die oordeelde in 2016 dat Medemblik moest betalen voor de ontwikkeling van infrastructuur in het gebied. De nieuwe uitspraak staat daar dus geheel haaks op.

Gronduitgifte

Grootslag ontwikkelde vanaf 2005 het glastuinbouwgebied in Noord-Holland, ook gronden die niet in eigendom waren. De gemeente zou bij gronduitgifte aan ‘vrije vestigers’ zorgdragen voor het opleggen van een heffing per vierkante meter om de ontwikkeling te bekostigen. Bij een grondtransactie in 2008 legde de gemeente echter € 2 per vierkante meter op in plaats van een dekkende € 12 per vierkante meter.

De gemeente stelde niet de wettelijke mogelijkheden te hebben voor zo’n heffing. De rechter stelt nu dat bij de ontwikkelaar bekend zou moeten zijn dat een gemeente niet die heffing kon opleggen aan kopers, gezien de toenmalige ruimtelijke regels. Grootslag moet blijkens de uitspraak ruim € 2 miljoen aan de gemeente overmaken.

Terecht handelen

De gemeente had na de uitspraak al een schadevergoeding betaald, maar besloot toch om door te procederen. Wethouder Hans Tigges zegt daarover: “Na het aanspannen van het proces tegen de gemeente destijds hebben we de mogelijkheid van cassatie zorgvuldig overwogen. Omdat we als gemeente dusdanig van mening waren dat deze uitspraak onterecht was, hebben we doorgezet. En met resultaat. Verheugd zijn we daarom met deze mutatie in het proces. Uiteraard is Het Grootslag vrij om deze uitspraak te betwisten, maar voorlopig voelen wij ons handelen als terecht.”

Glastuinbouwgebied het Grootslag is het niet eens met de uitspraak en overweegt cassatie in te stellen.