Bij de aangifte in box 3 moet verpachte grond een waarde krijgen. Maar welke geldt? Dit zijn de richtlijnen van de Belastingdienst.
Vraag: Welke waarde moet je bij de belastingaangifte opgeven voor verpachte grond?
Antwoord: Uitgangspunt voor de waardering van verpachte grond in box 3 is de waarde in het economisch verkeer. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen. Om discussies hierover te voorkomen, publiceert de Belastingdienst jaarlijks een standaardwaardering. Op basis hiervan kan de waarde van de grond worden vastgesteld, waarna belasting wordt geheven in box 3.
Het hanteren van deze standaardwaardering is niet verplicht. Wel moet je goed kunnen onderbouwen waarom je hiervan afwijkt. De normwaarden die de Belastingdienst gebruikt, zijn per landbouwgebied afgeleid van de agrarische grondprijsmonitor van het Kadaster. Dit zijn gewogen gemiddelden van de waarden per hectare van gronden in onverpachte staat, berekend over een periode van een half jaar vóór en een half jaar na de peildatum.
