Grondprijs stijgt bijna 8% in vierde kwartaal 2020

Dat is 7,6% hoger dan in het derde kwartaal, toen een hectare grond gemiddeld voor € 60.700 verhandeld werd. Dat blijkt uit nieuwe kwartaalcijfers van het Kadaster.

Bouwland en grasland duurder

De gemiddelde prijs van bouwland steeg in het vierde kwartaal met 6,5% naar € 74.100 per hectare. Dat was in het derde kwartaal nog € 69.900 per hectare. Over heel 2020 ligt de gemiddelde grondprijs van bouwland op € 71.800, iets boven het gemiddelde in 2019 (€ 71.200).

De gemiddelde prijs van grasland steeg in het vierde kwartaal met 8% tot € 59.900 per hectare. Dat was in het derde kwartaal nog € 55.500. Over heel 2020 ligt de gemiddelde grondprijs van grasland op € 58.400, ruim 3% meer dan in 2019 (€ 56.500). Volgens makelaars en analisten komt dit vooral door de verkoop van kwalitatief goede graslanden en percelen grasland die een gunstige ligging vlakbij boerenbedrijven hebben.

_{Lees verder onder de grafiek.}

Fors meer handel

In het vierde kwartaal is in totaal 10.933 hectare landbouwgrond verhandeld. Dat is 16% meer dan in hetzelfde kwartaal van 2019 toen 9.458 hectare van eigenaar wisselde. In heel 2020 is 31.400 hectare grond verhandeld. Dat was in 2019 nog 29.400: een stijging van bijna 7%. In vergelijking met 2017 en 2018 is dat minder, toen respectievelijk 34.400 en 35.600 hectare verhandeld werd.

_{Lees verder onder de grafiek.}

Duurste grond in het Zuiden

De grondprijs verschilt sterk per landsdeel, en ook regionaal. In het Zuiden was de grondprijs (opnieuw) het hoogst, met gemiddeld € 72.600. Dat is 4% meer dan de € 70.000 in het derde kwartaal. De sterkste stijging van de grondprijs deed zich voor in het Westen. Daar steeg de prijs met 20%, van € 57.000 in het derde kwartaal tot € 68.600 in het vierde kwartaal.

De grondmarkt kenmerkt zich door meer handel en hogere prijzen in het laatste en eerste kwartaal van een jaar. In die periode staan, in tegenstelling tot kwartaal twee en drie, geen of weinig gewassen op het land en wordt daarom actiever grond verhandeld.