Grondprijs blijft stijgen

De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2014 gestegen tot ongeveer €55.000 per hectare.

In 2014 is flink meer grond verhandeld. Dat blijkt uit gegevens van het Kadaster en LEI.

De grondprijs zit vanaf het derde kwartaal van 2013 in een licht opgaande lijn, na een aantal kwartalen waarin de prijs schommelde rond de €50.000 per hectare. In het vierde kwartaal van 2014 kostte een hectare grasland gemiddeld €51.200, de gemiddelde prijs van bouwland liep op naar €59.000 per hectare. In regio Zuid is de grondprijs het hoogst. In deze regio liepen eind 2014 de gemiddelde grondprijs op naar €62.600 per hectare. Dat is overigens minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. In het vierde kwartaal van 2013 kostte een hectare gemiddeld €63.400. Van alle regio’s is de grond is regio Noord het voordeligst, namelijk €46.500.

Meer handel in grond

In 2014 werd flink meer grond verhandeld dan in de voorgaande twee jaar. Het aantal transacties in 2014 is 8.858. In 2013 was dit 7.365 en in 2012 ruim 7.000. De meeste transacties vonden plaats in regio Oost, namelijk 2.876. In regio Noord vonden in 2014 2.759 grondtransacties plaats, in regio Zuid 2.220 en in regio West 1.008.

De prijsontwikkeling van bouw- en grasland loopt door de jaren heen gelijk op, waarbij de prijs van bouwland zo’n 15 à 20 procent hoger ligt dan die voor grasland.

De agrarische sector domineert de grondmarkt. De vraag naar grond voor bestemmingen buiten de landbouw is de laatste jaren laag. Landbouwbedrijven hebben daarentegen behoefte aan grond voor schaalvergroting.