Bouwland tikt bijna een ton per hectare aan

Uiteindelijk bleef de teller voor de gemiddelde prijs van bouwland steken op € 99.659 per hectare. Dat terwijl in juli deze hectareprijs nog zakte naar € 55.314. Bepaalden in juli transacties in met name Friesland en Drenthe het gemiddelde prijsbeeld, in september zette de grondhandel in de Noordoostpolder en Noordelijk Zeeland de toon.

In september wisselde zo’n 95 hectare bouwland van eigenaar voor prijzen van een ton per hectare. De meeste hectares daarvan werden verkocht in Zeeland: 42,5 hectare voor gemiddeld € 105.112 per hectare. Vlak daarachter volgde de Noordoostpolder met 38,4 hectare. Voor deze grond werd alles bij elkaar wel ruim 3 ton meer betaald. Dat resulteert in een gemiddelde hectareprijs van € 124.494.

_{Lees verder onder de grafiek.}

Grondprijzen in Groningen en Friesland

Bijna € 125.000 per hectare. Voor dat bedrag koop je in Friesland en Groningen ruim 2 hectare. In Friesland werd in september gemiddeld iets meer dan € 60.000 per hectare betaald. In de Oostelijke Bouwstreek in Groningen werd een paar hectare bouwland verhandeld voor € 52.386 per hectare.

De handel in grasland zakte dit jaar twee keer onder de € 60.000 per hectare, maar in september lag de prijs er met € 61.064 net weer boven. Vlak onder Amsterdam in de streek ’t Gein en Gooiland werd 46,9 hectare verhandeld voor gemiddeld € 70.000 per hectare. Dat was bepalend om de gemiddelde prijs net boven de € 60.000 per hectare te tillen. Vlak boven Amsterdam werd 1,7 hectare weiland verhandeld voor precies 1 ton per hectare.

Alles bij elkaar werd in september bijna 400 hectare verhandeld passend onder de voorwaarden die het Kadaster hanteert voor de berekening van de gemiddelde prijs voor agrarische grond. Door de hoge prijzen voor bouwland steeg het gemiddelde prijsniveau naar € 78.534 per hectare. Sinds de aangepaste rekenmethodiek van het Kadaster in 2012 is dat nog niet voorgekomen.

Volgens de oude rekenmethode werd in september 2007 en september 2008 nog iets meer betaald. September 2007 lag de piek op € 84.671 per hectare. Over de jaren 2012 tot en met 2016 lag de prijs volgens de oude rekenmethode gemiddeld zo’n € 4.000 per hectare hoger dan volgens de nieuwe rekenregels.