Grondprijs 2015 was 11,5% hoger dan in 2014

De gemiddelde prijs voor landbouwgrond lag vorig jaar op €59.400 per hectare. In 2014 was dat €53.200. Bouwland steeg het hardst in waarde. In 2014 bracht een hectare gemiddeld €57.200 op. Vorig jaar was dat €65.500 per hectarel; een stijging van 14,5%. De waarde van grasland steeg in dezelfde periode met 8,6%, van €47.700 naar €51.800 per hectare.

Grillig verloop grondprijs

Vooral in de tweede helft van 2015 laat de grondprijs een grillig verloop zien. De enorme prijsstijging voor akkerbouwland heeft er volgens het Kadaster mee te maken dat relatief veel grond voor een hoge prijs is verkocht en minder grond voor een lagere waarde. Het gaat om maandcijfers. Er zitten dus weinig transacties in de berekening. Een uitschieter kan zo al snel de gemiddelde waarde sterk beïnvloeden.

Voorspelling banken komt (nog) niet uit

De twee grootste banken in de agrarische sector voorspelden vorig jaar een grondprijsdaling. “Geld dat gaat zitten in fosfaatrechten, kan niet in grond gaan”, concludeerde Rabobank toen; die bank houdt rekening met een grondprijsdaling tot 10%.

In juni vorig jaar concludeerde ABN Amro Economisch Bureau in een sector­update dat de prijsstijging van landbouwgrond afvlakt en dat de grondprijs richting het einde van 2015, begin 2016 omlaaggaat. De meeste bedrijven hebben hun investeringen wel gedaan en gezien de matige opbrengstprijzen houden ze zich wel even koest, stelde deze bank toen. Vooralsnog is geen sprake van een prijsdaling. Wel nemen de prijsverschillen in de regio’s af. Vooral grond in het Noorden steeg in waarde, de afgelopen maanden.